土地供给 ▏万家丽北供给1宗18容积率宅地起拍楼面价2000元㎡

  11月1日，长沙县万家丽北板块[2023]长沙县031号住所用地挂牌，板块内时隔半年再次挂地。

  地块坐落万家丽北板块，毗连星沙联络线和万家丽北高架，可疏通全城。可是项目间隔最近的地铁站步行间隔有1.4KM，轨交便当性较差。

  项目周边大型商业短缺，2公里规划内有蟠龙年代广场和保利香槟广场，间隔南侧的湘龙二小约400米。

  全体来看，地块方位较偏僻，周边配套完善度一般，商业、校园、公共交通便当度均有所短缺。

  万家丽北板块土拍成交热度高峰期在2020年，当年成交6宗地块中有4宗溢价成交，最高溢价到达88%。

  之后土地热度开端下滑，近几年起拍楼面价不涨反跌，2023年起拍价1984元/㎡，处于相对低位水平。

  重新房商场来看，万家丽北板块在2019年到达巅峰，之后成交规划一向处下行态势，成交价格稳步上行，但涨幅较小。

  截止2023年9月，万家丽北板块本年累计成交10.5万方，预估全年成交规划将跌至近六年最低位水平。在职业下行周期之下，中心主城规划也在大幅回缩，远郊板块愈加寸步难行。

  现在片区在售/待入市项目较多，但月均流速遍及低于0.5万方，一方面要与周边项目直接竞赛，一方面面对整个板块客户池有限的局势，去化压力较大。

  3、在签定《成交确认书》之前，竞得人(或竞得人母公司)须提交与安沙镇人民政府在宗地挂牌之后签定的《拆迁户团购产品房源开发建造意向协议书》。如未按规则提交《拆迁户团购产品房源开发建造意向协议书》的，将撤销竞得资历，竞买保证金不予交还；

  4、该宗地在签定《出让合同》后一个月内须缴清50%的土地价款，剩下50%的土地价款须在签定《出让合同》后6个月内缴清；

  总结：该宗地将于12月1日截止挂牌，地块方位偏僻，配套一般，一起需装备拆迁户团购房源，估计土拍热度一般。

  免责声明：本文中的内容和定见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评价，我司对运用本文中内容所引发的任何直接或直接丢失概不负责。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  “千万富翁”寻回之子解清帅走红后直播带货：自称感觉像做梦，全家粉丝已超600万

  看了肯德基里这对父子窒息的一幕，才理解为什么有些孩子，终身都富不起来！

  2024年权益商场估值有望修正 科技、医药是行情主线S店之王”难堪闭幕！证监局查出22亿赢利有大问题

  华大集团CEO尹烨：咱们是历史上寿数最长一代人，也是技能上接近了永生的榜首代人